qué tener en cuenta en reforma integral

Claves a tener en cuenta a la hora de hacer una reforma integral en casa

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No hay duda de que una vivienda es la mayor inversión que muchas personas pueden hacer en la vida. No solo es una parte del patrimonio, también el lugar donde van a pasar la mayor parte del tiempo, una zona de retiro, de convivencia, descanso y, en los últimos tiempos, también de trabajo. Por eso es tan necesario tener tu hogar en las mejores condiciones. 

A continuación, te contamos qué debes tener en cuenta en una reforma integral de una casa. 

Desde luego, no es un proceso nada fácil y abordarlo requiere una importante inversión económica. Pero también pueden surgirte dudas como qué pasos debes realizar, cuál será el presupuesto, cuánto tiempo tarda, cómo se lleva a cabo, cómo debes planificarla… muchos interrogantes que vamos a intentar resolver en este artículo. 

Qué tener en cuenta en una reforma integral

Cuando hablamos de reforma integral, nos referimos a aquella obra que se realiza en un inmueble, como puede ser una vivienda, cuando se modifican todas las estancias y sus acabados. Para abordar un trabajo de tal envergadura, hace falta hacer un análisis previo de toda la vivienda y, después, establecer los siguientes pasos:

Definir el proyecto

Todo empieza por definir el proyecto y hacer una correcta planificación para determinar los pasos que deberás seguir y en qué orden. Esta primera fase implica aspectos como la organización de los estilos y acabados finales que quieres conseguir, una estimación de los costes o la accesibilidad del edificio, importante para utilizar máquinas como grúas. Son puntos que se contemplan desde el principio por el técnico que dirige la obra. 

Cuáles son tus necesidades

Una vez definido el proyecto, pregúntate: ¿cuáles son mis necesidades? Piensa tranquilamente en cómo vas a usar la casa, qué te gustaría que hubiera, qué te incomoda, cuántas habitaciones necesitas, cuántos cuartos de baño, ¿mejor ducha o bañera? Qué tamaño de la cocina necesitas… En definitiva, haz una lista y prioriza tus necesidades.

Una nueva distribución

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Cuando tengas claro lo que realmente necesitas en tu casa, debes buscar una nueva distribución de los espacios, para lo cual, puedes ayudarte de algunos bocetos o usar algunas aplicaciones en Internet. En este punto surgirán dudas, como dónde ubicar el baño, si tal habitación tiene el espacio suficiente o cuántos enchufes necesitarás…

Calcular el presupuesto

calcular presupuesto

Un punto fundamental es calcular el presupuesto que vas a invertir en la reforma integral. Si no tienes una idea clara de lo que quieres, puedes contratar un esquema de reforma que te facilitará las cosas. Así, podrás tener el control de todas las acciones que quieres emprender. Además, para solicitar un presupuesto, debes tener unas mediciones claras para que puedas comparar precios más fácilmente. 

Una vez que hayas seleccionado varias empresas para realizar la reforma integral de tu casa, tienes que iniciar la tarea de comparar presupuestos.

Realizar un contrato

Antes de empezar la reforma, es imprescindible elaborar un contrato de obra bajo un presupuesto. Esta es la mejor manera de evitar problemas y discusiones. Dicho contrato debe garantizar la calidad de los trabajos y establecer un plazo de finalización de las obras. De igual modo, conviene exigir a la empresa contratada un seguro de responsabilidad civil para que se haga cargo de posibles averías o percances que puedan ocurrir durante los trabajos. 

Obtener los permisos y licencias correspondientes

Antes de iniciar las obras, debes obtener aquellos permisos y licencias necesarios para realizar el trabajo. 

Qué tener en cuenta al pedir presupuesto para una reforma

Conviene detenerse en un punto bastante importante, el del presupuesto y qué tener en cuenta la hora de pedirlo. Una reforma es de por sí un proceso largo y escoger un profesional basándonos sólo en el precio final de la obra es un gran error, ya que puede traducirse en un elevado coste, tanto mental como para tu bolsillo. 

Te recomendamos que revises toda la documentación y veas que en todos los presupuestos entregados estén realmente presupuestando lo mismo para comparar a todos los profesionales en las mismas condiciones. Para esto, es fundamental tener unas mediciones sobre las que trabajará cada profesional. 

No obstante, no todas las empresas trabajan de la misma forma, ni hacen los tabiques igual, ni los azulejos, ni utilizan las mismas materias primas, etcétera. A la hora de hacer una reforma integral, ten en cuenta que debes ser precavido y hacer una buena planificación, si no quieres que tu presupuesto se dispare.

Consejos para hacer una reforma integral

Por último ten en cuenta estos consejos para hacer una reforma integral de tu casa: 

  • Elige profesionales especializados: solo ellos pueden garantizar el rigor presupuestario, la duración de la obra, la calidad de los materiales y la correcta instalación, así como una idea aproximada y fiel del resultado final deseado. 
  • Cualquier incomodidad y retraso derivado del proyecto valdrá la pena
  • Comienza por identificar las zonas más y menos prioritarias que te gustaría reformar: cocina, sala de estar y baños suelen ser, en este orden, las más importantes en el resultado final.
  • Intenta tener un presupuesto flexible: a veces, elegir un material de calidad superior marcará la diferencia en cuanto a durabilidad y conservación, al nivel de confort o al componente estético.
  • Valora la eficiencia energética de la casa: sustituir revestimientos o suelos, puertas y marcos viejos y con aislamiento térmico insuficiente te permitirá luchar mejor contra el calor, el frío, la humedad y el ruido excesivos. 
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Por último, además de todos estos consejos que acabamos de ofrecerte, es importante que el arquitecto que se vaya a encargar de la reforma integral tenga experiencia demostrable en anteriores proyectos y, además, cuente con la contratación de equipos y alquiler de maquinaria (entre otros), como detectores de cables, detectores de metales, niveles láser y otros materiales. En Kiloutou España somos líderes en el alquiler de maquinaria industrial. Con más de 20 años de experiencia en el sector, contamos con la gama de maquinaria más amplia del mercado para cubrir las diferentes necesidades de nuestros clientes: movimiento de tierras, elevación, herramientas profesionales, equipamiento y seguridad, energía, climatización y jardinería.